Edicto

Expediente Nº CIV 9034/2018 El Juzgado Nacional de Primera instancia en lo Civil Nº 65, a cargo de la Dra. María Gabriela Fernández Zurita, Secretaria Única a cargo del Dr. Diego Martín de la Iglesia, sito en Av. de los Inmigrantes 1950, 6 to. Piso de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, comunica por dos días en el diario Boletín Oficial, que en los autos caratulados: “ GARIBALDI, SANDRA Y OTRO C/ TRUCAL SACIIF Y A S/ EJECUCION HIPOTECARIA”, Expediente Nº CIV 9034/2018, que el martillero Javier Oscar Di Blasio (CUIT 20-20619994-7), rematará el día miércoles 24 de abril de 2024 a las 10.30 hs., (EN PUNTO) en el salón de ventas sito en la calle Jean Jaures 545 PB de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el inmueble sito en la Localidad de Martínez, Partido de San Isidro, Pcia. de Bs. As., con frente a la calle Retreta del Desierto 1505 entre Güemes y Pueyrredón, designada según título como Parcela 3c de la Fracción I con Partida 097-006588-1, Certificado Catastral 44490047. Matricula 44.282 Nomenclatura Catastral: Circ: III. Secc. B. Fracc. I. Parc. 3 C. Superficie Total: 4.762,62 mts2. (Según certificado de dominio agregado en autos). Constatación: Se trata de una imponente residencia ubicada en una de las mejores y más cotizadas zonas de la Provincia de Buenos Aires. El inmueble consta de portón de hierro corredizo automático y gran parque de ingreso con garita de seguridad. Por rampa descendente se accede al sector cocheras cubiertas con capacidad para dos automóviles. Sobre el parque se desarrolla un sector de juegos para niños y una glorieta con destino a garaje semicubierto con capacidad para otros dos vehículos. En el sector derecho del terreno se puede observar una escalera exterior que permite el acceso a la parte posterior del terreno, el cual se encuentra en desnivel pronunciado – o barranca- hacia el rio de la plata. En este sector hay una importante piscina y quincho vidriado con amplia parrilla y baño compartimentado con ducha, además de diversos compartimentos para la guarda de termo tanques, bombas, etc. Desde este sector se puede acceder -por intermedio de una escalera- al sector de vestuarios, baños, sala de juegos, ambientes guarda objetos, casa de caseros y al resto del gran parque que la propiedad tiene. La construcción principal destinada a vivienda se encuentra en el sector central de la parcela. A la misma se accede por escalera y consta de tres plantas distribuidas del siguiente modo: Planta Baja: hall de ingreso, baño de recepción, guardarropa de recepción, hall principal de distribución. Por el sector derecho se ingresa a un palier donde se encuentra instalado un ascensor que permite acceder a las diferentes Plantas que componen el inmueble. Desde este sector se accede al comedor diario y cocina de amplias dimensiones. En el sector izquierdo se observa un ambiente destinado a biblioteca o sala de juegos, con acceso a una terraza con excelente vista al parque. También se observa un gran comedor, amplio living compartimentado con hogar a leña, amplios ventanales que permiten iluminar en forma natural los ambientes que componen la propiedad y que brindan una excepcional y envidiable vista al parque y al Rio de la Plata. A través de la escalera principal que comienza en el hall central, se puede acceder a la planta superior. Planta Alta: Consta de amplio hall de distribución por medio del cual se accede a la suite principal que consta de: sector de ingreso, amplio baño en desnivel compartimentado y con hidromasaje doble. También cuenta con un amplio vestidor, un sector en desnivel destinado a escritorio, sala de lectura o biblioteca. Asimismo posee otro baño completo e Importantes ventanales, puertas corredizas que permiten el acceso a un balcón terraza con una inmejorable vista al rio de la plata y al parque. Esta planta además consta de un amplio ambiente destinado a escritorio, con ventanales en forma semicircular que permite una excelente luminosidad y vista al parque. Este sector cuenta con baño compartimentado. En esta planta se pudo observar otro dormitorio en suite con balcón aterrazado que también permite observar el imponente parque y el rio de la plata. Sector Subsuelo: se puede acceder tanto desde la escalera principal como desde la escalera de servicio o ascensor. Consta de hall de espera, living, sala de reuniones, dormitorio en suite con bañadera estilo romano, sector de relax y sauna, escritorio, pasillo de circulación, otro dormitorio y baño compartimentado. El subsuelo también tiene entrada de servicio con diversos cuartos guarda objetos, baños y habitaciones para el Poder Judicial de la Nación JUZGADO CIVIL 65 personal. Desde este sector también se puede acceder a las cocheras cubiertas descriptas en los párrafos precedentes. Dejo constancia que la propiedad se halla desarrollada de una manera que a las diferentes plantas se puede acceder desde la escalera principal, la escalera de servicio y ascensor, que permiten diferentes formas de circulación. En el acto de constatación se pudo advertir que si bien se trata de una magnifica residencia, la misma tiene ciertas particularidades, a saber: a) hay sectores que se encuentran en buen estado de conservación, otros en regular estado y otros en mal estado con evidente falta de mantenimiento por el transcurso del tiempo y antigüedad edilicia, y b) el diseño de la construcción es antiguo y poco funcional. El inmueble se encuentra deshabitado y en posesión de la parte actora. Condiciones de venta: Al contado y mejor postor. Base: U$S 2.666.400,00 o su equivalente en pesos al valor del llamado dólar MEP según cotización del día anterior al deposito. Seña 30%. Comisión 3%. Más IVA. Acord. 10/99. CSJN (arancel de subasta) 0,25%. En efectivo, en el acto de remate, y a cargo del comprador. La venta se realizará Ad Corpus en el estado de conservación y ocupación en que se encuentra. Deudas: ARBA $ 6.863.661,10 al 3.03.2023 (fd. 573), Municipalidad $ 13.038.840,75 al 14.03.2023 (fd. 606) y Aguas Argentinas sin deudas al 28.02.2023 (fd. 562). El comprador deberá constituir domicilio dentro del radio de la Capital Federal, bajo apercibimiento de dar por notificadas las sucesivas providencias en la forma y oportunidad previstas por el art. 133 del Código Procesal. Dentro del 5º día de aprobado el remate, el comprador, sin necesidad de intimación alguna deberá depositar el saldo del precio en el Banco de la Nación Argentina -Sucursal Tribunales - en una cuenta a la orden del Juzgado y como perteneciente a estos autos; las deudas que pudieren existir por expensas que tuviere el inmueble en lo que excede de lo obtenido de la subasta, como así también todos los gastos de escrituración estarán a cargo del adquirente. En cambio, las deudas por impuestos, tasas y contribuciones devengadas a partir de la fecha de la toma de posesión serán soportadas por el adquirente. No procederá la compra en comisión (art. 598, inc. 7° del CPCC) y que no podrá solicitarse la indisponibilidad de fondos. Para concurrir a los remates el público previamente deberá inscribirse a través de la web del Alto Tribunal (www.csjn.gov.ar) ingresando al link Oficina de Subastas -Tramites: turnos registro y deberá presentarse el día y hora asignado en Jean Jaures 545 Pb, CABA, con el formulario que indica el sitio aludido. Fdo. Oficina de Subastas Judiciales, CSJN. También a los fines de la inscripción, podrán comunicarse con el martillero al 15-4-171-5967. Para mayor información los interesados podrán compulsar el expediente digital y/o compulsar el mismo en los estrados del Juzgado. El inmueble podrá ser visitado los días 16 y 17 de abril de 2024 de 15,00 a 17,00 hs. Publíquese por dos días en el diario Boletín Oficial. Buenos Aires, 11 de marzo de 2024.- MARIA GABRIELA FERNANDEZ ZURITA Juez - Diego Martín de la Iglesia Secretario

e. 21/03/2024 N° 12424/24 v. 22/03/2024