Local c/viviendas

DETALLE:Local c/ Viviendas s/ Lote 304 m2 en La Boca
DIRECCION: Hernandarias 943/45/47
BASE U$S 105.000
FECHA DE REMATE 25 de Octubre de 2021
HORA DE REMATE a las 9,45 horas
LUGAR DE REMATE Jean Jaures 545 de esta Ciudad
FECHA DE EXHIBICION días 19 y 20 de octubre de 11 a 13hs
LUGAR DE EXHIBICIO Hernandarias 943/45/47 Lima 711
NOMBRE DEL MARTILLERO  Alejandro M. Álvarez Noblia
TELEFONO DE CONTACTO  TE 011-4372-0587

EDICTO
El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 13, Secretaría Única, con sede en la
Av. De los Inmigrantes 1950, piso 5º de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, comunica por
2 días en autos: “NAKKAB, Sion Gabriel c/ ROCCASALVO, Ricardo Daniel y otro s/
División de condominio”, (EXPTE. 63721/15 reservado), que el Martillero Alejandro M.
Álvarez Noblia (TE 011-4372-0587 C.U.I.T. 20-12076311-4) subastará en la calle Jean
Jaures 545 de esta Ciudad, el día 25 de Octubre de 2021, a las 09:45 horas en punto el 100%
del inmueble sito en la calle Hernandarias 943/45/47 Nomenclatura Catastral:
Circunscripción 4, Sección 10, Manzana 64, Parcela 27 Matrícula F.R. 4-359 Dicho inmueble
está desarrollado sobre un lote de terreno que mide de frente 8,72 mts y 34,86 mts de fondo lo
que da una superficie de terreno de 304 mts² y consta de una superficie edificada cubierta de
565 mts². Según constatación del 17/12/2018 y obrante en autos, al inmueble que se accede
por el Nº 945 se encuentra ocupado por el Sr. Ricardo D. Roccasalvo en calidad de co-titular,
conjuntamente con su cónyuge, su suegra y un hijo mayor de edad. A dicha propiedad se
accede por una escalera hasta el primer piso y consta de Living comedor, dos dormitorios,
cocina, baño completo, altillo y terraza. Este inmueble se encuentra en normal estado de
habitabilidad, cabe destacar que se observan filtraciones en casi todos los techos de sus
ambientes. El inmueble del Nº 947 es un local con vivienda cuya entrada está tapiada y en
estado de abandono. Posee una vivienda que consta de dos dormitorios, patio, cocina y baño
más una habitación de madera y un fondo techado haciendo un galpón. El inmueble del
Nº 943 se accede por un pasillo con conexión en su fondo con el Nº 947. Ambas están
usurpadas y no se dieron a conocer. Por dichos del Sr. Roccasalvo consta que hacia su fondo,
en la planta baja y a mitad de la escalera hay una habitación con baño y cocina de madera y
chapa, en el primer piso hay un departamento de 3 ambientes con baño y cocina. Todo en
muy mal estado de conservación. Deudas: O.S.N (e.l.) sin deuda al 03/05/19 (fs. 325/328),
Aguas Argentinas $ 44.265,14 al 13/05/19 (fs. 330/331), AYSA $ 71.375,29 al 16/07/2019
(fs. 413) ABL Partida 3111525-03 $ 11.802,41 con más $ 3.158,29 al 24/06/2019 (fs.
382/386); ABL Partida 3111526-01 $ 14.570,14 al 24/06/2019 (fs 387/390); ABL Partida
3111527-06 $ 5.853,99 al 24/06/2019 (fs. 391/395); ABL Partida 3111528-02 $ 15.519,03 al
24/06/2019 (fs 396/400). Esta venta se realiza AL CONTADO Y AL MEJOR POSTOR,
BASE U$S 105.000, SEÑA 30%; COMISION 3% más I.V.A., Acordada Nº 24/00 de la
C.S.J.N. 0,25%, Sellado de Ley, todo en dinero en efectivo en el acto de la subasta. No
obstante toda vez que su único objetivo es lograr un valor constante del precio que se
obtenga, evitando su depreciación dispónese que tanto la seña como el saldo de precio deben
ser cancelados en dólares estadounidenses o en pesos a la cotización del denominado dólar
MEP o bolsa, a elección del postor al día del remate y, el saldo, al del día en el cual deba ser
integrado (conf. Art. 578 in fine, Cód. Procesal) En el acto de suscribir el boleto de
compraventa exigirá a quién o quienes resulten compradores la constitución de domicilio
legal dentro del radio del Juzgado bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le
tendrán por notificadas en la forma y oportunidades previstas en el Art. 133 del C.P.C.C.. No
procede la compra en comisión ni la ulterior cesión del boleto de compraventa. No se autoriza
la compra por mandato tácito, en los términos dispuestos por el art 17 del reglamento de la
Oficina de Subastas (Resolución 60/2005, Consejo de la magistratura). En caso de actuar por
poder, el martillero anunciará de forma inmediata y a viva voz el nombre del mandante. Los
interesados podrán concurrir al Tribunal a efectos de tomar conocimiento de las actuaciones.
El saldo de precio deberá depositarse dentro de los 5 días de notificado por ministerio de la
ley del auto de aprobación del remate, bajo el apercibimiento previsto por el art. 580 del
CPCCN., en caso de no integrarlo oportunamente, devengará -a partir del vencimiento de
dicho plazo- intereses, y/o será pasible de adecuación por el mecanismo que resulte
pertinente, todo ello a fin de asegurar la estabilidad de su poder adquisitivo. El adquirente no
deberá afrontar las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones,

devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcance
para solventarlas, excepto respecto de las expensas comunes, donde no cabe una solución
análoga, conforme la doctrina legal obligatoria fijada en el plenario “Servicios
Eficientes S.A. c/ Yabra, Roberto Isaac s/ ejecución hipotecaria”. Para concurrir al remate el
público deberá inscribirse previamente a través de la web del Alto Tribunal
(www.csjn.gov.ar) ingresando al link Oficina de Subastas -Tramites: turnos registro y deberá
presentarse el día y hora asignado en Jean Jaures 545 Pb, CABA, con el formulario que
indica el sitio aludido. EXHIBICION: los días 19 y 20 de Octubre de 2021 dentro del horario
de 11:00 hrs a 13:00 hrs. Buenos Aires, 13 de octubre de 2021. Jorge Ignacio Sobrino Reig
Juez – Milton Dario Marangon secretario interino
e. 15/10/2021 N° 76581/21 v. 18/10/2021